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準防火地域ってコストが…

建て替えフォーティーへようこそ。
アラフォー夫婦と子二人、そして、母による、
2世帯住宅建て替え奮闘記をゆるゆる~と更新中です。

建て替えをする事が決まって、色んなモデルハウスをまわって、色んなメーカーの営業さんと話して行くうちに、改めて自分が育った家の事を知った気がします。
しかも、∑( ̄Д ̄;)なぬぅっ!!そうだったの!という事の連続。
長年住んでたのに知らない事がいっぱいなんですよねぇ。( ̄∇ ̄;) ハッハッハッ

そんな、たくさん知った中のひとつなんですが、我が家は『 準防火地域 』に入ってます。
最初は「へー、そうなんですかぁ~」程度で聞いてたんですが、これが以外と曲者。

準防火地区に入っていると、耐火建築物または準耐火建築物にしなければならず、なんか色々とコストがかかるんです。
例えば、サッシ。耐火基準を満たしたサッシは種類も少なく普通の2~3倍もするんですよ。明るい家がいいなぁ〜と、窓をたくさん作るととんでもない事に。ヒヤァ~><
▼絵にするとこんな感じらしいです。。。

まぁ、それだけしっかりとした家になるので安心感はありますが…もし土地から購入される場合は、その辺も気にされると良いかもしれませんね。
そうそう、我が家は3社のハウスメーカーから詳細な見積を貰いましたが、1社だけとても安かったのがヘーベルハウスでした。
あまりに価格に差があるので、ずーっと不思議でしたが、先日疑問が解けました。
なんでもヘーベルは全戸耐火建築物(準だったかな?)仕様にしているそうで、準防火地区だからといって、特に価格が上がらないんだそうです。
なので、普通の土地だと他社と比べて高く感じられやすいけど、準防火地区だと逆に安く思われるとのことです。
準防火地区でこれからという方、あのゴツゴツ感がキライじゃないよ。という方、
ヘーベルハウスも候補に入れとくべきかもしれませんね。
ではでは。

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