打ち合わせ記録

業者決定と減築

投稿日:2015年5月10日 更新日:

建て替えフォーティーへようこそ。
アラフォー夫婦と子二人、そして、母による、
2世帯住宅建て替え奮闘記をゆるゆる~と更新中です。

我が家は3月29日に業者確定の仮契約、そして翌30日に本契約と、年度末ギリギリに住友林業さんと契約しました。
各メーカーの営業さんから、年度末までに決定してもらうと価格も頑張れるんです。と言われていたので、タイムリミットが年度末という事になっていました。が、残り10日になっても迷ってました。

いろいろな事を勘案して、心の中ではスミリンにしようと傾いていたのですが、なかなかプランが思う様にならず、その旨を営業INさんに正直に話した所、なんと10日で3回もプランを練り直してくれました。(^人^)♪
そして、コレなら!というプランができて、大まかな見積もりが出たのが27日の夜。
すると、そこで新たな問題が…いや、ある程度は想像できたので、それなりに覚悟はしていたのですが、そんな想像を遥かに超える金額で、思わず絶句してしまいました。

希望予算よりも1500万円以上のオーバー。建て替えの話がでたときに予定していた予算から考えると、なんと2500万円以上もオーバーなんです。絶句しますよね。笑←笑うしかない><

提案工事を減らし、年度末を考慮した最大限の値引きをしても、希望予算にはまだ1000万円ほどの開きがあるだろうということで、泣く泣く減築案を作ってもらい、それで最終見積をだしてもらう事にしました。(;´༎ຶД༎ຶ`)
減築箇所
・1F ビルトインガレージを4マス分減築
・2F リビングを4マス分・サービスバルコニーを1マス分
・3F ルーフバルコニーを4マス分・子供部屋併設のサービスバルコニーをフラワーボックスに変更

その変わり、外壁の一部分にタイルを使用してもらうことに。

こうして29日に頂いた最終見積もりは、そこからさらに300万円下がりました。
けっこう減築した気でいたので、正直もう少し…という気持ちもあったのですが、精一杯頑張ってくれたという思いも感じられたので、少しだけ時間を頂いて家族会議をし、29日が大安だった事もあり、これでお願いします!と、その日の内に業者確定の仮契約をしました。

ただ、この時点で予定より700万円もの予算オーバー
そして、生涯2度とない金額の買い物だけに、ハンコを押す時はさすがに緊張しました。(。✖д✖。)
いろんな方のブログを拝見して、たくさん参考にさせて貰ってますが、「業者確定前の値引き交渉」だけは、どうしても実践できませんでした。( >д<) ムリだ〜
大きな値引き交渉ができるのは業者決定まで!だから精一杯頑張りましょう!!的な事が、幾人かのブログに書かれてあったのですが、我が家は家族揃っての交渉ベタ
それに、営業INさんと設計Kさんが、とても頑張ってくれてたのを感じていたので、結局値切り交渉はしないままでした…というか出来ない><が正しいですね。
他の方のブログを見ると、結構粘られて、最後の値切り交渉が成功してるんですよね。凄いなぁ〜。

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